måndag 28 april 2008

Arenaboomen - Borås Arena

källa: www.elfsborg.se
Borås arena var arenaboomens första nybygge. Med mycket stor hjälp från Borås Stad reste man en arena på mycket kort tid.

Arenabolag: Borås Arena AB - investeringskostnad ca MSEK 119

Finansiering:
Eget kapital
Initialt SEK 100 000 till 100% ägt av IF Elfsborg men där man överfört 0.9 MSEK från fritt eget kapital till aktiekapital genom en fondemission 2005. Totalt 1 MSEK.

Skuldfinansiering
Banklån 80 MSEK, upphandling(?) vunnen av Swedbank där Borås Stad gått i borgen.

Övrig finansiering
30 MSEK. genom att stadens fastighetsbolag, Industribyggnader i Borås AB förvärvat en läktardel som innehar affärslokaler från Borås Arena AB som sedan hyr själva stolarna på läktaren.

9 MSEK i form av investeringsbidrag.

4 MSEK i UEFA bidrag.

Övrigt
Driften av Borås Arena ägs av Borås Stad. Staden hyr arenan från Borås Arena AB för en hyra (MSEK 6.2) som täcker kapitalkostnaden samt övriga kostnader minus arenabolagets hyresintäkter för logerna (MSEK 1.2). Staden hyr sedan ut arenan till Elfsborg (MSEK 3) samt konserter och andra föreningar (MSEK 2). Trots ytterligare intäktskällor från reklam, kiosker och restauranger (0.6 MSEK) går staden back. Kostnadssidan ligger på 10.1 msek och det årliga underskottet i driften och därmed subventionen från Borås Stad landar på ca 4.5 miljoner. Arenabolaget beräknas gå +-0.

Borås Stad har i sina avtal med arenabolaget en optionsrätt om att i framtiden förvärva bolagets fastighet till ett pris av dess bokförda värde vid förvärvstidpunkten.

Kommentar
Borås Arena har tack vare sin låga investeringskostnad varit en kanonaffär för Elfsborg. Subventionen visar samtidigt att stadens politiker värderar Elfsborg samt arenan som en tillgång inte enbart för klubben utan även för staden. Utan att ha siffrorna på bordet kan man dessutom diskutera ifall 30 miljoner i likvid för en läktardel skulle kunna räknas hem av en aktör med marknadsmässiga avkastningskrav.

Arenan och den låga hyran har gett Elfsborg en mycket god hävstång som omgående resulterat i sportsliga resultat i kombination med en kraftig intäktstillväxt. En tillväxt som dock förmodligen nått toppen och man lär ha mer moderata tillväxtsiffror i framtiden. Lyckas konkurrenterna få snarlika effekter i sina arenaprojekt borde det på sikt spegla av sig på fotbollsplanen.

Det pratas om nyinvetseringar som t.ex påbyggnad av kortsideläktarna. Frågan är dock om man får ihop kalkylen så att den kan generera ett netto över till fotbollsverksamheten.

4 kommentarer:

Adam sa...

Utifrån de två senaste exemplen (Elfsborg & MFF) skulle man kunna formulera generella lagar om svenska arenabyggen:

1) Ingen ny nytta tillförs samhället i stort, den överförs bara från skattebetalare till intressegruppen bakom arenan

2) Nyttan för intressegruppen står i direkt proportion till kostnaden för skattebetalarna.

Adam sa...

Gratulerar för övrigt bajen till en ny VD...en man utan någon som helt uppenbar kompetens, vare sig ekonomisk eller sportslig. Hans största bedrifter förefaller ha varit att hålla IFK Norrköping borta från Allsvenskan rekordlänge och allmänt urusla profetior om andra klubbar än de han hade betalt för att sköta.

Anonym sa...

It was on the newspaper when he saw the watch again. How time flies! 50 years had passed since he saw it the last time. He never stopped finding it during the 50 years. He was too old to remember too many things. However, everything about her was still engraved in his mind and never disappeared.[url=http://www.sunglassescool.com/burberry-sunglasses.html]boss eyeglasses[/url]
It values at $235,000. The Italian luxury watch brand Panerai was acquired by Richemont in 1997. Its watches are always in the chic and vogue styles that most Hollywood stars are fond of them. In the 2010 Watch Fair in Geneva, they launched this kind of commemorative watches Galileo above. The dial can display the time of sunrise and sunset time of the city. The limited 30 pieces released were all booked the same day.

Anonym sa...

top [url=http://www.001casino.com/]free casino[/url] coincide the latest [url=http://www.realcazinoz.com/]online casino[/url] unshackled no store reward at the foremost [url=http://www.baywatchcasino.com/]no lay down tip
[/url].