tag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post8560257305642693481..comments2024-03-23T19:59:22.480+01:00Comments on den osynliga handen: Priset på talang sjunker som en stenOHhttp://www.blogger.com/profile/05439973405450832910noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-37123922561491276662009-06-27T10:42:25.957+02:002009-06-27T10:42:25.957+02:00Så är det ju, det handlar även lite om vilken risk...Så är det ju, det handlar även lite om vilken risk AIK (gäller även andra klubb) önskar ta. (oavsett vilken arena man än väljer)<br /> <br />Lägre risk, lägre hyra men mindre uppsida vad gäller intäktsidan.<br />Högre risk, högre hyre men mycket högre uppsida vad gäller intäktsidan.<br /><br />Lite av ett omvänt förhållande mot t.ex Malmös nya arena där man minskat risken genom att på förhand säkra intäkterna och sälja rättigheterna till restaurang/korv verksamheten till SSP som är "experter" på denna verksamhet.<br /><br />Den finansiella risken i respektive fastighet äger ägarna och kreditgivarna.OHhttps://www.blogger.com/profile/05439973405450832910noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-86434055262790269042009-06-25T11:38:01.629+02:002009-06-25T11:38:01.629+02:00// Felix
Arenans problem är inte AIK:s problem. H...// Felix<br /><br />Arenans problem är inte AIK:s problem. Hyran bestäms av vad AIK är villiga att betala, inte av ägarnas avkastningskrav. Diskussionen har snarare handlat om, givet ägarnas avkastningskrav, vilken nytta får AIK ut av arenan?<br /><br />Låg nytta, låg hyra. Inte tvärtom...Adamnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-42696660497185895092009-06-24T15:38:12.652+02:002009-06-24T15:38:12.652+02:00Den enda kalkyl som kommunicerats utåt är att aren...Den enda kalkyl som kommunicerats utåt är att arenan ska anordna 55-65 arrangemang per år och 1,2 miljoner besökare per år. Det som många ifrågasätter (inkl. jag själv): <br />(a) hur kommer arenan klara sig i konkurrensen med övriga arenor i Stockholm? Det kommer pressa lönsamheten för medelstoraarangemang (~15000-30000)<br />(b) vilka bokningar behöver en så pass stor arena?<br />(c) Har de underskattat Göteborg (och för all del Malmös) logistiska fördel för internationella konsertturnéer. De ligger närmare andra presumtiva konsertstäder så som Oslo Köpenhamn. Det förenklar transport och sparar två nästan heldagar för roddarna.<br />(d) Kommer driftbolaget klara av att betala hyran till fastighetsbolaget om arenan inte attrahera tillräckligt många arrangemang.<br />(e) Om besökarkalkyler faller, lär intäkterna från försäljningställen minska eftersom de kommer behöva omförhandlas till en lägre nivå.<br /><br />Köpcentrumet ingår inte arenan utan lär ägas/drivas av någon annan.Felixhttps://www.blogger.com/profile/10202353226651353109noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-5782526890175646582009-06-24T10:46:51.348+02:002009-06-24T10:46:51.348+02:00Jag har fått för mig att Swedbank Arena räknas hem...Jag har fått för mig att Swedbank Arena räknas hem på andra hyresintäkter än dem från AIK.<br />Jag trodde att det var hyrorna från köpcentrumet som var det viktiga. Visst ser det bra ut om det finns ett lag som spelar där men det står nog inte och faller med detta. Rätta mig gärna om jag har fel.Plyernoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-49244424965060542662009-06-23T11:13:38.729+02:002009-06-23T11:13:38.729+02:00Adam,
Tydligen finns det ett par "nya spelar...Adam,<br /><br />Tydligen finns det ett par "nya spelare" på marknaden, en som kan lägga ett bud på egen hand och ett par som kan gå ihop och lägga bud. <br /><br />Samtidigt lär de två stora att försöka pressa upp priset för att den som får rättigheten ska vara svagare i nästa förhandling.<br /><br />Personligen är jag är relativt säker på var rättigheterna kommer att hamna någonstans. Men å andra sidan hade jag fel när det gällde La liga, där Bonnier helt otippat vände ut och in på plånboken.<br /><br />/Flugan på väggenAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-43623360127026162072009-06-23T00:55:20.418+02:002009-06-23T00:55:20.418+02:00// Anonym
Skrev ett längre inlägg som verkar förs...// Anonym<br /><br />Skrev ett längre inlägg som verkar försvunnit, men kontentan var att påståendet "är ovärderlig för företags X existens" inte känns applicerbart på någon hyresförhandling för någon arena i Sverige. <br /><br /><br />//Flugan<br /><br />Industristrukturen har i alla fall ändrats sen sist så till vida att om TV4 förr slogs med Canal+ så är det nu minst en köpare mindre, även om distributionskapaciteten ökat genom att man kan nå fler tittare. Mitt tips: några procent mer än sist...Adamnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-35035687468649734662009-06-22T23:06:56.462+02:002009-06-22T23:06:56.462+02:00Apropå gräslök... eller i alla fall deg, så stötte...Apropå gräslök... eller i alla fall deg, så stötte jag ihop med en bekant som är mycket insatt i köp av sporträttigheter. Vi diskuterade den kommande förhandlingen av Allsvenskan, där jag bland annat kommenterade att Bonniers checkkredit borde vara slut efter de senaste investeringarna. Han skrattade lite åt detta, men var trots allt HELT övertygad om att priset på Allsvenskan skulle bli högre än senast.<br /><br />/Flugan på väggenAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-69735665471146431712009-06-22T16:19:38.760+02:002009-06-22T16:19:38.760+02:00Konspiratoriskt kanske men jag har stött på detta ...Konspiratoriskt kanske men jag har stött på detta flera gånger. Vad gäller gnagets situation var det mer ett amatörmässigt sätt att ironisera över konspirationen men även över Lagrells agerande. <br /><br />Se det såhär då, om företag X endast har en stor kund, Y, och kund Y ska förhandla om sitt hyresavtal med företag X. Kund Y vet att han är ovärderlig för företags X existens samtidigt som X inte har någon annan hyresgäst att tillgå. Tjänar kund Y på att säga att han kan betala hur mycket som helst eller att gå ut med att han har en begränsad kassa samtidigt som han vet att han är den enda hyresgästen? <br /><br />Strategin kund Y använder inför förhandling är att bränna av stålar på exempelvis inventarier samtidigt som han i dessa tider kan peka på nedgång i ekonomin som även företag X är medveten om och känner av. Företag X hamnar därmed i en rätt dålig förhandlingsposition trots att det egentligen borde vara tvärtom. <br /><br />Resultat: Kund Y gör ett klipp som betalar en lägre hyra än om han haft stålar samtidigt om han året efter cashar in på att sälja av inventarier. Företag X får sin hyresgäst och lite mindre stålar i kassan än vad man hoppats på. Den stora förloraren är skattebetalarnas återbäring på sin inbetalda kommunalskatt eller va fan de får ju bröd och skådespel för slantarna….Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-57533958141146925282009-06-22T13:27:18.064+02:002009-06-22T13:27:18.064+02:00Worst post ever...
AIK har ju dessutom gjort allt...Worst post ever...<br /><br />AIK har ju dessutom gjort allt möjligt för att ge sken av att man är i en illikvid finansiell situation, genom bl.a. två brev till allmänheten som förklarar varför man INTE är konkursfärdiga. Läget är oförändrat, AIK har två arenor att välja på, bajen har låst sig vid en och dif har noll alternativ...Adamnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3068434366218879807.post-33888694358759981632009-06-22T08:47:39.950+02:002009-06-22T08:47:39.950+02:00"Även om priskorrigeringen beror på marknadsl..."Även om priskorrigeringen beror på marknadsläget och inte kan bortförklaras genom konspirationsteorier, dyker det ibland upp tillfällen där det finns en strategisk uppsida att med starka ord och termer måla upp en värre bild av verkligheten än vad den i själva verket är." <br /><br />Och vips förklarade du hockeylagens framgång i landsorten där man betalar ut bonusar och annat innan bland annat arenahyror ska förhandlas.De sitter med trumf på hand som enda hyresgästerna...<br /><br /><br />Hörde jag Swedbank? hörde jag gnagets kontrollbalansräkning? Där har vi strategin Lagrell ska krossa med sitt personliga brev...Anonymousnoreply@blogger.com